Imóveis em destaques
- Rua Wilson Adnislen Freitas de Paiva Bueno, Carvalhada - Porto Alegre
- Rua 106 B, 54 - Centro - Itapema
- Rua 500, 165 - 5 andar / Centro / Balneário Camboriú/ SC - Ed Residencial Opala
Vista para o mar
- Rua 106 B, 54 - Centro - Itapema
- Avenida João Manoel Jaques esquina com Rua Pelotas Porto Belo - Bairro Pereque
- Rua Sebastião Geremias da Silva, Porto Belo/SC Balneário - Perequê
Sobre nós
A Imobiliária Ágata nasceu com a missão de transformar sonhos em realidade por meio de um atendimento HUMANO, CONFIÁVEL E DEDICADO. Inspirado na pedra ágata símbolo de equilíbrio, proteção e valorização nosso nome carrega a essência do que acreditamos: cada imóvel é uma preciosidade, único e cheio de significado.
Atuamos na compra e venda de imóveis com foco em SEGURANÇA, TRANSPARÊNCIA e um OLHAR ATENTO às necessidades de cada cliente.
Com sensibilidade e compromisso, oferecemos um serviço que vai além da transação: entregamos TRANQUILIDADE em cada etapa da jornada.
Últimos posts
Como comprar imóveis no Brasil: guia completo para investidores
Como comprar imóveis no Brasil: guia completo para investidores Investir em imóveis no Brasil pode abrir grandes oportunidades — mas para investidores estrangeiros ou expatriados
Tendências 2025-2026: Sustentabilidade e Tecnologia nos Imóveis de Luxo
Tendências 2025-2026: Sustentabilidade e Tecnologia nos Imóveis de Luxo O mercado imobiliário de alto padrão vive uma verdadeira transformação. Se antes o foco estava apenas
Imóvel Pronto vs. Pré-lançamento: Qual é o Melhor Investimento?
Imóvel Pronto vs. Pré-lançamento: Qual é o Melhor Investimento? Na hora de investir em imóveis, muitos se deparam com a dúvida: comprar um imóvel pronto
DÚVIDAS FREQUENTES
É seguro comprar um imóvel 100% online?
Sim. Toda transação é realizada com acompanhamento jurídico especializado, videoconferências com os compradores, análise documental completa e contratos assinados digitalmente com certificação. Bruno Mesko Dias, advogado desde 2006, e sócio da imobiliária Ágata Imóveis de Luxo, é o responsável pela segurança jurídica da operação.
Como posso ter certeza de que o imóvel realmente existe e que está tudo regularizado?
Antes de qualquer proposta, fornecemos a matrícula atualizada do imóvel, quando for o caso, documentos do vendedor (ou da construtora), certidões negativas e comprovantes de registro de incorporação (no caso de imóveis na planta), quando já registrado. Em casos alternativos de ausência de registro imobiliário, buscamos outras formas de garantir a segurança da transação, como as referidas anteriormente.
E se eu quiser visitar o imóvel pessoalmente?
Você pode agendar sua visita a qualquer momento. Se estiver distante, fazemos visitas guiadas por vídeo ao vivo ou vídeos exclusivos detalhando o imóvel, a vista e o entorno.
Quem são os responsáveis pela Ágata Imobiliária?
Somos Bruno Mesko Dias e Daniela Dall Asta Dias, casal, sócios e moradores de Porto Belo. Bruno é advogado desde 2006 e Daniela, pedagoga e apaixonada pela região. Juntos atuamos como investidores na região da Costa Esmeralda (Bombinhas, Porto Belo, Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí), e agora, à frente da Ágata Imóveis de Luxo, com profundo conhecimento do mercado e relacionamento direto com as melhores construtoras locais.
Posso confiar nas construtoras que vocês indicam?
Sim. Trabalhamos somente com construtoras que já entregaram diversos empreendimentos na região e que possuem histórico positivo, registro no CREA e no Cartório de Imóveis. Todas as obras são previamente avaliadas por nossa equipe técnica.
Onde posso pesquisar sobre vocês?
Você pode nos encontrar no Google Meu Negócio, Instagram, Facebook, LinkedIn e em portais como OLX, ZapImóveis, entre outros. Também podemos fornecer referências de clientes anteriores.
Moro fora do Brasil. Posso comprar mesmo assim?
Sim. Toda a negociação, assinatura de contrato e registro em cartório pode ser feita digitalmente ou com procuração. Nosso foco é atuação com os brasileiros morando no exterior, facilitando todo esse processo de investimento em imóveis no Brasil com total segurança.
Posso investir sem ir ao Brasil? Como saberei que vale a pena?
Enviamos relatórios de rentabilidade, estimativas de valorização, comparativos com outros imóveis da região e cenários de locação por temporada. Também oferecemos uma simulação detalhada com retorno esperado em reais, dólares e euros.
Como funciona o pagamento para quem está fora?
Você pode pagar via transferência internacional ou por meio de contas em bancos brasileiros. Caso necessário, auxiliamos com a abertura de conta e envio da documentação.
Os imóveis realmente se valorizam nessa região?
Sim. Regiões como Porto Belo, Itapema, Bombinhas, Balneário Camboriú e Itajaí, conhecida como Costa Esmeralda, são as que mais se valorizam no litoral catarinense. Empreendimentos aqui têm valorização média de 20% a 35% ao ano, dependendo da localização e estágio da obra.
É possível alugar por temporada e ter lucro?
Sim. Muitos de nossos clientes têm retorno com aluguel no verão que cobre boa parte dos custos anuais. Indicamos parceiros para administração de aluguel de temporada.
Existe algum tipo de imóvel mais recomendado para investimento?
Imóveis de 1 ou 2 dormitórios com boa localização (próximo ao mar ou ao centro) tendem a ter maior liquidez para revenda e excelente saída para locação. Mas apartamentos com 3 ou 4 suítes são reconhecidamente ideais para revenda e possível futura moradia do investidor.
Quais são as etapas da compra com vocês?
- Escolha do imóvel ideal.
- Apresentação da documentação e vídeo-visita.
- Proposta e negociação.
- Assinatura digital do contrato.
- Registro em cartório.
- Entrega das chaves (pronto) ou acompanhamento da obra (na planta).
Preciso de um advogado para comprar?
Você não precisa contratar outro advogado. Bruno Mesko Dias, sócio da Ágata imóveis e advogado desde 2006, é responsável por acompanhar todos os aspectos jurídicos da operação.
E se eu desistir da compra?
A maioria dos contratos possui cláusula de desistência, com prazos e eventuais multas. Explicamos isso com total clareza antes da assinatura para evitar surpresas.
Comprar na planta é seguro?
Sim, desde que seja com construtoras com registro de incorporação, projetos aprovados e/ou bom histórico construtivo. Nós acompanhamos todas essas etapas e entregamos um dossiê para sua análise.
Como sei que a obra será entregue?
A construtora é obrigada a registrar o empreendimento e apresentar garantias. Além disso, somos moradores e conhecemos a reputação local — e só indicamos quem cumpre.
Posso revender antes da entrega?
Sim, em muitos casos é possível revender a unidade valorizada antes da entrega final. Inclusive, ajudamos você nesse processo.
Terei suporte durante e depois da compra?
Com certeza. Mantemos você informado em todas as etapas e continuamos à disposição para ajudar com locação, decoração, vistoria e questões jurídicas pós-compra.
Posso tirar dúvidas em tempo real com vocês?
Sim! Atendemos por WhatsApp, chamada de vídeo, ligação ou e-mail. O atendimento é direto conosco — Bruno e Daniela — sem intermediação de terceiros.